Aktuelle Maßnahmen: Zehentstadel
Zehentstadel
Der Zehentstadel ist ein ortsbildprägendes Gebäude im Zentrum des Marktes Haag i. OB. Der Marktgemeinderat hat sich zur Aufgabe gemacht, den denkmalgeschützten Stadel nicht nur zu erhalten, sondern mit Leben zu erfüllen. So sollen in den nächsten Jahren ein Bürgerzentrum, eine Bücherei/ein Medienzentrum sowie ein Multifunktionsraum samt Café in den großen Räumlichkeiten entstehen. Auch das Umfeld des Stadels wird neu gestaltet, so dass auch eine Bewirtung für das Café im Freien möglich ist. All dies wird zur Belebung des Marktplatzes und des gesamten Ortskerns beitragen.
Geschichte und bisherige Nutzung
Der Zehentstadel als herausragendes Baudenkmal und Teil des Ensembles Haag i. OB wurde vom Markt Haag i. OB im Jahr 2001 erworben. Er ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen. Im Kern stammt er aus dem Spätmittelalter und wurde im 18. Jahrhundert erweitert. In früherer Zeit diente er als Zeughaus in der historischen Burg- und Residenzanlage.
(Auszug aus der Untersuchung zur Baugeschichte, Dr.-Ing. Christian Kayser)
Im frühen 20. Jahrhundert wurde der Ostbau als Sport- und Veranstaltungshalle genutzt,
danach war der Zehentstadel Teil der Moy-Brauerei. Als der Brauereistandort 1997 aufgegeben wurde, stand auch der Zehentstadel leer.
Zu künftigen Nutzungen wurden Überlegungen in den vorbereitenden Untersuchungen zur Aufnahme in das Städtebauförderprogramm angestellt. Eine Feinuntersuchung erfolgte im Jahr 2005 und wurde 2016 aktualisiert. Eine erste Nutzung entwickelte sich mit dem Haager Bauernmarkt, der zunächst im nordöstlichen Teil des Zehentstadels stattfand und seit 2015 im nördlichen Gewölbekeller untergebracht ist. Neben dem Verkauf regionaler Produkte veranstaltet der Bauernmarktverein auch Konzerte oder organisiert Ausstellungen.
Bisherige Baumaßnahmen
Im Zeitraum von 2009 bis 2012 wurde die statisch konstruktive Instandsetzung der Gebäudehülle und des Dachtragwerkes durchgeführt sowie die neuzeitlichen nördlichen Anbauten abgerissen. Teile der Gewölbekeller wurden zur Nutzung für den Bauernmarkt umgebaut.
vor 2009 nach 2012
Planung
Westteil: Bürgerzentrum im EG und Bücherei/Medienzentrum im OG
2023 hat sich bei der Nutzung für die Räume im EG eine Änderung ergeben. In Zukunft werden die Kursräume und ein Büro im Nordbau von der VHS des Haager Landes bezogen werden. Der Konferenzraum wird ebenso den verschiedenen Nutzungen der VHS oder als Veranstaltungsraum für die Öffentlichkeit genutzt werden können.
Die Bücherei/das Medienzentrum soll im Obergeschoss/Dachgeschoss untergebracht werden und von der Gemeinde betrieben werden.
Ostteil: Multifunktionsraum mit Café
An die „Alte Turnhalle“ knüpfen viele ältere Haager Mitbürgerinnen und Mitbürger schöne Erinnerungen an Faschingsbälle, Theateraufführungen und sportliche Betätigungen. Mit einem neuen Multifunktionsraum sollen im Ostteil des Zehentstadels viele verschiedene Veranstaltungen ermöglicht werden, von der Filmvorführung über Kleinkunst bis zu Vorträgen. Mit 80 Sitzplätzen ergänzt er das Angebot an Veranstaltungsräumen im Markt Haag i. OB ideal.
Das Café, das auch eine Außenterrasse bekommt, trägt zur Belebung des ganzen Ensembles am Marktplatz bei. Aktuell arbeitet ein potentieller Nutzer ein Betreiberkonzept aus, um es dem Marktgemeinderat vorzustellen.
Mittelteil: Technik & Depot
Der Mittelteil enthält Technikbereiche für die übrigen Gebäudeteile und kann später als Depot ausgebaut werden. Zudem dient er als Ausweich- und Unterstellplatz bei Festen am Marktplatz.
Baubeginn Entkernung: November 2023
Für die Umsetzung der Planung müssen die noch verbliebenen Einbauten der ehemaligen Brauereinutzung entfernt werden: Gefällebodenplatten, Maschinenfundamente und Rohrinstallationsreste.
Im Bereich des neuen Bürgerzentrum wurden die Aufbauten bis auf die Kellergewölbekappen abgetragen.
Nordanbau (Graf-Ladilslaus-Weg):
Zur Stabilisierung des Gebäudes wurde ein Holzsprengwerk eingezogen, welches später wieder entfernt wird.
Für das neue Treppenhaus und den Aufzug im Nordanbau werden die Stahlträger und die Mitteldecke entfernt. Nach Berichten von Zeitzeugen wurden die großen Träger benötigt, um die Biertanks im OG abzufangen.
Die Zwischendecke hatte zur Brauereizeit mehrere Umbauten erfahren und ist für die neue Nutzung auch von ihrer Höhenlage nicht brauchbar.
Baustelleneinrichtung Mai 2024
Kranaufstellung auf der Nordseite durch die Baufirma Hoser:
Bautafel auf der Südseite:
Beginn der Rohbauarbeiten im Mai/Juni 2024
Vorbereitung der Einzelfundamente und Bodenplatte im Bereich des Bürgerzentrums:
Thermische Trennung und Bewehrung der Bodenplatte:
Betonieren der Bodenplatten im EG und im UG:
Bodenplatte Bürgerzentrum:
Bewehrung Treppenhauswand Fluchttreppe Bücherei:
Gerüstbau für Dachöffnungen:
Sockel für den Aufzugsschacht im Nordbau:
Gewölbeabstützung im Keller für die Durchdringung des Kaminschachts:
Sichtbetonwand im Fluchttreppenhaus für die Bücherei im Mittelteil:
Neue Fassadenöffnungen nach historischem Vorbild:
Gemeinderatssitzung mit Vorstellung des Betriebskonzepts für das Café im Ossteil des Zehentstadels
10. September 2024, Einstimmige Billigung des Konzeptes durch den Gemeinderat.
Weitere Arbeiten ab Mitte September
Anlieferung der Stahlbauteile für die Unterkonstruktion der Decke in der Bücherei:
Hauptleitungstrasse für die Hausanschlüsse (Strom, Glasfaser) im Gewölbekeller 1:
Dachöffnung für Betonarbeiten am Aufzugsschacht und Treppenhaus im Anbau Nord:
Innenschalung Aufzugschacht und Treppenhauswand:
Stahlträgereinbau für die Büchereiebene:
Sichtbetonwände des Aufzugsschachts außen und innen:
Unterkonstruktion Holz-Verbund-Decke (Bücherei):
Kamineinbau:
Beginn der Putzarbeiten im Keller:
Baupläne zum Ausbau des Zehentstadels zur Besichtigung im Bauernmarkt
Der Gemeinderat hat am Mittwoch, den 6.11.2024 gemeinsam mit dem Bauamt die Fortschritte auf der Baustelle im Zehentstadel begutachtet. Hierbei wurden Ausführungsdetails und der weitere Bauablauf erläutert.
Die Baupläne, die bei der Begehung gezeigt wurden, hängen derzeit im Bauernmarkt und können dort von Interessenten zu den Öffnungszeiten besichtigt werden (Freitags von 10:30 - 16:00 Uhr).
Vorgestellte Pläne: